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基隆房仲汪姐 三坑華麗站前店面
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1180 萬
- 參考單價：37.8 萬/坪
- 地址：
基隆市
仁愛區
龍安街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：華麗站前
- 格局： 1房(室) 1衛
- 總坪數：31.216 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.835 坪
- 附屬建物面積：1.373 坪
- 共同使用：5.008 坪
- 土地面積：3.463 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 9樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合「自用創業」或「收租投資」的特定買家
此物件整體而言值得列為候選名單，特別適合計畫將居住地與工作室結合，或是尋找小坪數店面收租的買方。其核心價值在於「三坑車站」的交通便利性與「挑高 + 天然瓦斯」的稀缺條件，這讓它比一般住宅更具商業潛力。
然而，您必須先釐清以下兩點再做決定：第一，確認「住家用」產權是否影響您預期的商業用途（如登記營業場所）；第二，考慮無車位對於您日後經營或生活的便利性影響。如果您能接受一樓的隱私與噪音問題，並善用其挑高優勢，這將是一筆性價比相當高的資產。建議您在簽約前務必確認當地法規限制，並實際體驗不同時段的環境狀況。
問與答
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汪純甄(仲介，收取服務費)
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